Diagnostic immobilier Aussillon

Le diagnostic plomb, un diagnostic courant dans l’immobilier ancien

Diagnostic plomb ou CREP, en quoi consiste ce diagnostic ?

Diagnostic de prévention sanitaire, le diagnostic plomb ou CREP se traduit par une recherche de plomb en tant que composant des peintures ou revêtements des bâtiments. En effet, le plomb est un métal hautement toxique à l’état de poussières inhalables, dont celles issues des peintures qui s’effritent. Pour détecter le plomb, l’opérateur certifié plomb emploie un outil particulier dont l’utilisation est réglementée : l’analyseur plomb portatif à fluorescence X.  En cas de présence de plomb à des doses égales ou supérieures à 1 mg/cm2, des travaux sont prescrits.

Quels propriétaires doivent transmettre un CREP lors d’une transaction ?

La délivrance d’un CREP au futur acquéreur ou locataire d’un logement est conditionnée par l’âge de la construction. Si celle-ci est antérieure à 1949, le diagnostic plomb est obligatoire. Quant à la durée de validité du diagnostic plomb, elle diffère du tout au tout selon le type de transaction puisqu’en cas de présence de plomb qui dépasse le seuil réglementaire, le diagnostic plomb est valide durant un an pour une vente et durant six mois pour une location.
 

Les diagnostics immobiliers
Obligatoires dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un bien
certification & Assurance
Diagnostiqueur certifié & prestations assurées
DPE Payrin-Augmontel Diagnostic immobilier Montredon-Labessonnié