Le diagnostic amiante : votre projet de transaction immobilière est-il concerné ?

Qu’appelle-t-on diagnostic amiante ?

Comme la plupart des diagnostics immobiliers, celui relatif à l’amiante est une investigation qui permet de savoir si de l’amiante, matériau toxique et cancérogène, est présent ou non dans le bien concerné par la transaction. Lorsque c’est le cas, le diagnostic amiante permet aussi de constater si son état de conservation présente un risque sanitaire pour les occupants du bien. Enfin, il indique les actions à mener pour se préserver de toute inhalation des fibres toxiques d’amiante par un contrôle régulier, un confinement ou un désamiantage.

Quand est-on obligé de transmettre un diagnostic amiante ?

Tout dépend de l’âge du bien et de la transaction qu’on souhaite réaliser. En effet, seuls les biens à vendre ou à louer disposant d’un permis de construire antérieur à juillet 1997 sont concernés par ce diagnostic. Quant au type de transaction, ce sont les ventes qui obligent le propriétaire à transmettre un diagnostic amiante (état d’amiante) tandis que les locations n’incluent un diagnostic amiante (copie du diagnostic amiante parties privatives) que si le locataire en fait expressément la demande.